Für Mieter
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen – mit KI
Laden Sie Ihre Abrechnung hoch. VermieterHub liest Positionen, Schlüssel und Rechenwege – und markiert, was nicht nachvollziehbar ist. Keine Rechtsberatung, dafür schnell und nachvollziehbar als erste direkte Einschätzung innerhalb von Minuten.
- Müll, Versicherung oder Grundsteuer komplett auf Ihrer Wohnung, obwohl Nachbarn im Haus wohnen
- Heizung oder Wasser nur als Summe – ohne Zählerstände oder Kubikmeter
- Verwaltung, Reparaturen oder andere Posten, die oft nicht auf Mieter entfallen
- Nachzahlung, die nicht zu Vorauszahlung und den einzelnen Positionen passt
3 €
pro Nebenkostenabrechnung
Nebenkostenabrechnung hochladen
PDF, Foto oder Scan. Anschließend folgt die einmalige Prüfung.
Datei hierher ziehen oder auswählen
PDF, JPG, PNG oder WebP · max. 12 MB
Was die Prüfung leistet
Die KI geht die Abrechnung Position für Position durch und fragt nach, wenn auf dem Papier etwas fehlt – etwa ob im Haus noch andere Mietparteien wohnen, oder ob zu den Heizkosten eine Ablesung liegt.
Hauskosten nur auf Ihre Wohnung
Zum Beispiel Müll, Versicherung oder Grundsteuer so, als gäbe es keine Nachbarn – obwohl im Haus weitere Mietparteien wohnen können.
Heizung ohne nachvollziehbare Berechnung
Nur eine Summe oder „nach Verbrauch“, aber ohne Anfangs- und Endstand und ohne die übliche Aufteilung nach Verbrauch und Fläche.
Wasser und merkwürdige Stände
Wasser nur als Betrag ohne Kubikmeter – oder ein Zählerstand am Jahresende, der niedriger ist als am Anfang.
Was oft nicht umgelegt werden darf
Verwaltung, Reparaturen, Rücklagen oder Leerstand in der Abrechnung – Positionen, die bei privaten Vermietern häufig nicht auf Mieter entfallen.
Rechnung und Nachzahlung
Ob die einzelnen Posten, Ihr Anteil, die Vorauszahlung und die Nachzahlung zusammenpassen – oder ob Rechenweg und Betrag auseinanderlaufen.
Schreiben an den Vermieter
Findet die Prüfung grobe Auffälligkeiten, können Sie daraus ein neutrales Schreiben formulieren lassen – zum Prüfen und Absenden.
Häufige Fragen
Was prüft die KI in der Nebenkostenabrechnung?
Sie liest Positionen, Beträge, Schlüssel und Rechenwege. Typische Treffer sind: Hauskosten wie Müll oder Grundsteuer, die vollständig auf Ihre Wohnung fallen, obwohl Nachbarn im Haus wohnen; Heiz- oder Wasserkosten nur als Summe ohne Stände oder Kubikmeter; Zählerstand am Ende niedriger als am Anfang; Verwaltung oder Reparaturen in der Abrechnung; Nachzahlung, die nicht zu Vorauszahlung und den Posten passt. Wo Angaben fehlen, stellt sie gezielte Rückfragen.
Welche Fehler können typischerweise auffallen?
Zum Beispiel: Müll und Versicherung so, als gäbe es nur Ihre Wohnung; Heizung „nach Verbrauch“ ohne Ablesung; Wasser ohne m³; Endstand kleiner als Anfangsstand; Rechenweg ergibt einen anderen Betrag als daneben steht; Hausverwaltung oder Instandhaltung umgelegt; dieselbe Kostenart zweimal; Abrechnung deutlich später als 12 Monate nach Periodenende.
Was kostet die Prüfung der Nebenkostenabrechnung?
Die Prüfung kostet einmalig 3 € pro Abrechnung. Es gibt kein Abo und keine weiteren Gebühren für diesen Check.
Welche Datei kann ich hochladen?
PDF, Foto oder Scan der Nebenkostenabrechnung (JPG, PNG oder WebP), maximal 12 MB. Eine Seite reicht oft, mehrseitige PDFs sind möglich.
Ersetzt der Check eine Rechtsberatung?
Nein. Die Auswertung ist eine Orientierung, damit Sie schneller sehen, welche Punkte prüfenswert sind. Die inhaltliche Verantwortung und der nächste Schritt – etwa Nachfrage oder Belegeinsicht – bleiben bei Ihnen.
Bekomme ich ein Schreiben an den Vermieter?
Wenn die KI grobe Auffälligkeiten findet, können Sie daraus ein neutrales Schreiben formulieren lassen. Den Text prüfen und um Name, Anschrift und Datum ergänzen. Bei einer sauberen Abrechnung ohne solche Punkte entfällt das Schreiben.
Kann ich den Link speichern und später wieder öffnen?
Ja. Speichern Sie die Adresse über „Link kopieren“. Chat und Einschätzung bleiben über den Link aufrufbar. Die hochgeladene Datei wird nach der Auswertung gelöscht. In Chat und Ergebnis stehen keine Namen oder Anschriften aus der Abrechnung.
Kann ich das Ergebnis per E-Mail bekommen?
Ja. Am Ende der Prüfung können Sie eine E-Mail-Adresse angeben. Die Einschätzung wird darüber zugestellt – ohne Namen aus der Abrechnung, mit Link zum erneuten Öffnen.
Was passiert, wenn ich etwas frage, das nicht zur Abrechnung gehört?
Die KI beantwortet nur Fragen zur Prüfung. Mehrere Nachrichten daneben beenden den Chat; die Einschätzung bleibt mit den bisherigen Angaben stehen.
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